नोएडा, 25 सितम्बर 2026 | रिपोर्ट: अपेक्षा चौधरी
ग्रेटर नोएडा की बोड़ाकी प्रॉपर्टी इन दिनों बड़े इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स के कारण चर्चा में है। रेलवे टर्मिनल, इंटरनेशनल बस अड्डा और करीब 600 एकड़ में प्रस्तावित मल्टीमॉडल लॉजिस्टिक्स हब से आसपास के क्षेत्रों में गतिविधियां बढ़ी हैं। विशेषज्ञों के अनुसार विकसित सेक्टरों में अथॉरिटी की जमीन के दाम करीब 2 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर तक बताए जा रहे हैं। सेमी-डेवलप इलाकों में भी करीब 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर तक के रेट सामने आ रहे हैं।
बोड़ाकी प्रॉपर्टी और रेलवे टर्मिनल
बोड़ाकी के मौजूदा रेलवे हॉल्ट को आधुनिक मल्टी-मॉडल रेलवे टर्मिनल के रूप में विकसित करने की योजना है। प्रस्तावित स्टेशन में 12 प्लेटफॉर्म और कई यार्ड व लूप लाइनें शामिल होंगी। इसके आसपास करीब 600 एकड़ में लॉजिस्टिक्स हब विकसित करने की योजना बताई जा रही है। इन परियोजनाओं से यात्रियों के साथ कारोबार, वेयरहाउसिंग और रोजगार से जुड़ी गतिविधियों को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।
बोड़ाकी प्रॉपर्टी के फ्लैट और कमर्शियल रेट
रियल एस्टेट विशेषज्ञों के मुताबिक बोड़ाकी के आसपास इटा, ओमिक्रॉन और म्यू जैसे सेक्टरों में विकास कार्यों के साथ आवासीय मांग बढ़ी है। नए प्रोजेक्ट्स में फ्लैटों के रेट 12 हजार से 20 हजार रुपये प्रति वर्ग फीट तक बताए जा रहे हैं। स्टूडियो और कमर्शियल प्रॉपर्टी की मांग भी बढ़ी है। अल्फा से बोड़ाकी के बीच रिटेल, ऑफिस और अन्य व्यावसायिक स्पेस के रेट भी लोकेशन के अनुसार अलग-अलग स्तर पर बताए जा रहे हैं।
बोड़ाकी प्रॉपर्टी में निवेश से पहले ध्यान दें
रेलवे कनेक्टिविटी, रैपिड रेल, लॉजिस्टिक्स हब और बस अड्डे जैसी परियोजनाओं ने क्षेत्र को रियल एस्टेट के नजरिए से चर्चा में ला दिया है। हालांकि किसी भी प्रॉपर्टी की कीमत सटीक लोकेशन, प्रोजेक्ट की स्थिति, कनेक्टिविटी और उपलब्ध सुविधाओं पर निर्भर करती है। इसलिए बताए गए रेट पूरे क्षेत्र के लिए एक समान बाजार मूल्य नहीं माने जा सकते। निवेश से पहले संबंधित परियोजना और संपत्ति की स्वतंत्र रूप से जांच करना जरूरी है।
